質(zhì)量保修保證保函
擔保人應工程承包方或供貨方的申請，向業(yè)主或買方出具的保證被保證人履行保修期或維修期內(nèi)合同義務的書面文件。在保證期間，若非因購房人或不可抗力的原因，購房人購買的房屋（包括房屋套內(nèi)建筑面積部分和公共部分）及配套裝置發(fā)生質(zhì)量問題，而開發(fā)商或有關責任人在房屋保修期間按《商品房買賣合同》和》《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務的，購房人有權(quán)依據(jù)保函和《房屋質(zhì)量保修保函理賠程序》，在保證期間和保證范圍內(nèi)要求保證人承擔保證責任；即對被保證人未按上述約定履行義務給權(quán)益人造成的直接財產(chǎn)損失以及權(quán)益人為防止或減少房屋及配套裝置和房屋內(nèi)的財產(chǎn)損失所支付的必要的、合理的費用予以賠償。
保函詳情
質(zhì)量保修保證保函的適用范圍
1、適用于工程承包、供貨安裝等合同執(zhí)行進入保修期或維修期，業(yè)主或買方要求承包商、供貨方如約履行保修、維修義務的情況，是合同義務正常履行的保證； 2、在工程承包、供貨安裝等項目進入保修期或維修期后，業(yè)主、買方為避免工程、貨物的質(zhì)量與合同規(guī)定不符，而承包方、供貨方不愿或不予進行修理、更換和維修，造成自身損失，往往要求承包方或供貨方在履約保函期限屆滿前提供質(zhì)量保函，對其在保修期內(nèi)的行為進行約束。
質(zhì)量保修保證保函的作用
擔保額度
質(zhì)量保修保證保函擔保金額一般為合同標的額度的5%。
擔保期限
擔保時間為工程完工或貨物交接到位日至合同約定的質(zhì)量保修保證期滿。
